Inmobilien-BLOG

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Hier werden unsererseits jeweils aktuelle Themen rund um die Spanienimmobilie angesprochen, zu welchen Sie hier Stellung nehmen können. Auch fachkundige Ergänzungen sind erwünscht.

 

22.02.2024  
Seit 2023 ist die Schenkung von Mallorcaimmobilien an Kinder steuerfrei möglich


19.12.2023
8 wichtige Dinge- Ihr Anwaltspartner für Ihre Immobilie auf Mallorca


  14.12.2023 Die Zukunft von Mallorcaimmobilien: Verkauf oder Generationennachfolge


  14.12.2023 Das aktuelle Zeitfenster nutzen auf Mallorca zur aktuellen steuergünstigen Immobilienübertragung an die Nachfolgegeneration  


27.01.2023 Die sechs häufigsten Gründe für die aktuelle 1 % Schenkung an Kinder auf Mallorca 


05.01.2023 Das Grundbuch berichtigen ein Vorgang den man in Spanien nicht auf die lange Bank schieben sollte


30.12.2022 Die 1 % Schenkung von Immobilien auf Mallorca. Die aktuelle Form der Generationennachfolge in Frage und Antwort


30.12.2022 Drei Wege wie Sie auf Mallorca die Verkaufgewinnsteuer vermeiden oder vermindern können


08.11.2022 Muss Zehnjahresversicherung / Seguro decenal bei Verkauf binnen zehn Jahren nach Baufertigstellung vorgelegt werden?


27.10.2022 Warum warten Sie noch, mit der 1 % Schenkung der Mallorca-Immobilie an Ihre Kinder ?


21.09.2022 Sie beabsichtigen Ihre Immobilie auf Mallorca mittelfristig zu verkaufen, dann sollten Sie aktuell über eine Schenkung an Ihre Kinder nachdenken.   


20.09.2022 Können Sie mal kurz über den privaten Kaufvertrag schauen…  


19.07.2022 Die Kombination der Auflösung der Eigentümergemeinschaft mit anschliessender 1 % Schenkung auf Mallorca verschafft Steuervorteile  


07.06.2022 Konzentration auf die wirklich passende Mallorcaimmobilie, Aufruf zur Einsparoffensive im Maklerarbeitsbereich 


31.05.2022 Wie finde ich die richtige Finca auf Mallorca


03.05.2022 Was gilt es beim Kauf einer Landfinca auf Mallorca zu beachten  


27.04.2022 Starke Immobiliennachfrage auf Mallorca in 2022


  30.03.2022 Landfincas auf Mallorca, autarker und die Preise steigen


07.03.2022 Nur nicht in ein spanisches Altenheim- aber wie findet man die richtige Alternative?


02.03.2022 Eine Finca auf Mallorca zum Coworking erwerben, ein Modell für die Zukunft.  


01.03.2022 Für wen arbeitet der Immobilienmakler in Spanien?  


16.02.2022 Die Whatsapp Gruppe, ein interessanter Kommunikationsweg für Mitglieder von Eigentümergemeinschaften


26.01.2022 1 % Schenkung an Kinder unter Pflichtteilsverzicht sind auf Mallorca nur einmal möglich 


30.12.2021 Warum heute eine Mallorca Immobilie erworben wird  


17.12.2021 Eine Ferienimmobilie auf Mallorca im Miteigentum – Jetzt gibt es neue Modelle, Pros und Contras


01.12.2021 Die Prüfung der Baurechtssituation ist in Spanien ohne Kontakt zum Eigentümer möglich wenn man die genaue Grundstückslage kennt 


19.11.2021 Hohe Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca in 2021  Kaufinteressenten müssten sich oft schnell und richtig entscheiden


17.11.2021 Die Immobilie auf Mallorca jetzt verkaufen wenn Sie diese kaum mehr nutzen


03.11.2021 Update 11/2021 zur ! % Schenkung auf den Balearen


27.10.2021 Videos, Videotelefonate und Videokonferenzen beim Kauf einer Immobilie in Spanien


26.10.2021 Die 5 Phasen beim Immobilienankauf in Spanien 


24.09.2021 Können Kaufverträge über spanische Immobilien auch in Deutschland erstellt werden?


09.08.2021 Die Weitergabe der Spanienimmobilie im Bekanntenkreis: So geht es am Einfachsten


23.07.2021 Die Vorteile eines kurzen spanischen Immobilienkaufvertrages


23.07.2021 Auch Schweizer Bürger können jetzt Ihre Balearen Immobilie mit nur 1%iger Steuerbelastung an ihre Kinder verschenken


14.07.2021 Wann können Sie welche Rechtsmängel der Mallorcaimmobilie hinnehmen?


17.05.2021 Der Miterwerb von Nachbargrundstücken wann ist er auf Mallorca zu empfehlen  


22.04.2021 Notarfunktion und Notartermine in Spanien  


16.03.2021 In der Einfachheit liegt die Brillanz


16.03.2021 Checkliste für Immobilieneigentümer in Spanien  


04.02.2021 Welche Finca passt zu meiner Lebenssituation ?


04.01.2021 Landing auf Mallorca 2021 mit Immobilienerwerb


23.10.2020 Besichtigung und Vorab Rechtscheck durch den Rechtsanwalt in Coronaviruszeiten


30.09.2020 Drei oder fünf Zimmer, die flexible Finca auch auf Mallorca 


29.09.2020 Wir können den Besichtigungstermin für Sie wahrnehmen


28.09.2020 Wertgutachtenbeschaffung für Immobilien in ganz Spanien


23.09.2020 Ergänzende Baueintragung im Grundbuch, tausende Fincas auf Mallorca betroffen 22.09.2020 Die Gemeinde Costitx auf Mallorca warnt mit einer Tafel vor betrügerischen Grundstücksverkäufern


22.09.2020 Sie sind Eigentümer einer Immobilie auf Mallorca, was gilt es dann zu beachten ?


15.09.2020 Bei unterschiedlichen Grössenangaben in Grundbuch und Kataster besteht Handlungsbedarf  03.09.2020 Das Haus in Spanien ist nicht legal,verfügt aber über Bestandsschutz, welche bauliche Veränderung sind dann noch möglich ? weiterleisen…  


02.09.2020 Die Checkliste des Immobilienportals Idealista zum Immobilienkauf in Spanien. Eine solche doppelte Checkliste mit Differenzierung nach spanischen Neubauimmobilie und bereits zuvor bewohnter Liegenschaft verlinken wir Ihnen hier zu Ihrer weiteren Orientierung  


21.08.2020 Sicher auf der Mallorcafinca


12.08.2020 Antizyklisch Handeln auf Mallorca


15.07.2020 BAUGUTACHTEN AUF MALLORCA


01.07.2020 EINSCHRÄNKUNGEN IM POOLBAU AUF MALLORCA UND MENORCA AUF LÄNDLICHEN GRUNDSTÜCKEN


01.06.2020 AUSGERÄUMT UND SCHÖN PRÄSENTIERT, SO ERZIELEN SIE DEN ADÄQUATEN VERKAUFSPREIS NICHT NUR AUF MALLORCA


22.05.2020 IMMOBILIENÜBERTRAGUNG SIND JETZT AUCH OHNE EINREISEMÖGLICHKEIT NACH SPANIEN WIEDER MÖGLICH


18.05.2020 IMMOBILIENÜBERTRAGUNG IN SPANIEN IM DOPPELPACK


12.05.2020 DIE ZWEI STRATEGIEN ZUM FINCAVERKAUF POSTCORONAVIRUS IN SPANIEN


11.05.2020 DIE NEUE APP VIDEOVISITA VON IDEALISTA


23.04.2020 HOMEOFFICE UND TELEARBEIT AUF MALLORCA ZUR CORONAZEIT ALS DIE KANZLEIRÄUME ZU EINEM GEISTERSZENARIO WURDEN


15.04.2020 DIE RECHTSANTWALTSTÄTIGKEIT BEI IMMOBILIENÜBERTRAGUNGEN AUF MALLORCA 


14.04.2020 WIE FINDE ICH EINE IMMOBILIE AUF MALLORCA


31.03.2020 IMMOBILIENWERTGUTACHTEN ZUM GEWÜNSCHTEN STICHTAG IN SPANIEN


18.03.2020 BEIM IMMOBILIENWECHSEL IN SPANIEN DIE VERKAUFSGEWINNSTEUER VERMEIDEN -WIE GEHT DAS?


17.03.2020 VOLLMACHTEN UND RATIFIZIERUNGEN IN ZEITEN REISEEINSCHRÄNKUNGEN IN SPANIEN 


16.03.2020 NOTARIELLE ABWICKLUNG VON IMMOBILIENKÄUFEN IN SPANIEN TROTZ CORONAVIRUS.  SO FUNKTIONIERT DAS


06.03.2020 DIE E-MAIL KOMMUNIKATIONSKLAUSEL AUCH IN SPANISCHEN IMMOBILIENVERTRÄGEN


14.02.2020 MINDESTSTANDARTS FÜR MAKLER AUF DEN BALEAREN


13.02.2020 IST DAS WOHNHAUS AUF RÄDERN EINE KOSTENGÜNSTIGE ALTERNATIVE AUF MALLORCA?


22.01.2020 MÜSSEN SIE ZUR UNTERZEICHNUNG DES PRIVATEN IMMOBILIENKAUFVERTRAGES VOR ORT IN SPANIEN ANWESEND SEIN?


26.11.2019 Entscheidung des spanischen Verfassungsgerichtshofes 2019: keine Bodenwertzuwachssteuer wenn kein Gewinn


11.11.2019 Weitere Abmahnungen Spaniens durch die EU-Kommission. Diesmal wegen Ungleichbehandlung der ausländischen Immobilienvermieter in Spanien


01.10.2019 Anwaltliche Online – Begleitung von Immobilienkäufen spanienweit – wie funtkioniert das?


01.10.2019 IMMOBILIENMOBBING, -WAS IST DAS UND WAS KANN MAN DAGEGEN TUN?


14.08.2019 1 % SCHENKUNG AN KINDER UNTER PFLICHTTEILSVERZICHT SEIT 2017 AUCH AUF MENORCA MÖGLICH


07.08.2019 SIE SIND EIGENTÜMER EINER MALLORCAIMMOBILIE: SO FINDEN  SIE DAS PASSENDE NUTZUNGSKONZEPT FÜR DIE ZUKUNFT


08.07.2019 DAS STEUERSPARMODELL DER SCHENKUNG UNTER PFLICHTTEILSVERZICHT IST NICHT ANDWENDBAR FÜR FRANZOSEN WOHL ABER FÜR DEUTSCHE UND ÖSTERREICHER


01.07.2019 LEGALISIERUNG VON SCHWARBAUTEN: WAS IST HEUTE NOCH MÖGLICH UND SINNVOLL AUF MALLORCA?


01.07.2019 WIE ERKENNT MAN EINE ILLEGALE FINCA IN SPANIEN?  INDIZIENCHECK, EINSICHT IN DIE GEMEINDLICHE BAUAKTE UND VERMESSUNG


18.06.2019 DIE NERVEN BEHALTEN BEIM IMMOBILIENANKAUF- ODER VERKAUF IN SPANIEN IST NICHT IMMER GANZ EINFACH 


30.05.2019 DIE CEDULA DE HABITALIDIDAD / BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG, WANN IST SIE IN SPANIEN ERFORDERLICH ?


21.05.2019 SOLARENERGIE UND SONSTIGE ERNEUBARE ENERGIEN IN EIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN AUF MALLORCA – FORTSCHRITTE 2019


05.04.2019  EINE MODERNE MALLORCAFINCA ALS FIRMEN- UND LEBENSPERSPEKTIVE MITTELMEERSTANDORT


18.03.2019 MALLORCASINSELRAT RICHTET EIN EIN ONLINEPORTAL FÜR ANONYME ANZEIGEN BEI ILLEGALEN BAUTENE EIN


22.12.2018 BEI WERTHALTIGER IMMOBILIE VERKAUFSFÖRDERUNG DURCH MAKLER MIT DROHNEN-FOTO- UND VIDEOSERVICE


21.12.2018 DAS KÖNNEN SIE BEI EINER MALLORCAIMMMOBILIE TUN UM MÖGLICHST KEINE STEUERN AUF EINEN OFT NUR FIKTIVEN VERKAUFSGEWINN ZU ZAHLEN


21.12.2018 WANN BEIM IMMOBILIENKAUF IN SPANIEN AUCH IN DEUTSCHLAND EINE VERKAUFSGEWINNSTEUER ZU BEZAHLEN IST


20.12.2018 DAS ENERGIEZERTIFIKAT FÜR IHRE IMMOBILIE KANN SEHR WERTVOLL SEIN WENN ES PROESSIONELL ERSTELLT WIRD


20.12.2018 DIE ZAHL DER ABRISSE ILLEGALER BAUTEN AUF MALLORCA STEIGT VON 2016 AUF 2017 UM 311 % – ALS BETROFFENER HEISST ES SCHNELL UND STRATEGISCH ZU REAGIEREN


24.08.2018 NUR NOCH EINGESCHRÄNKTER BESTANDSSCHUTZ BEI ILLEGALEN BAUTEN AB 2018


20.09.2018 DAS AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOT EINER MANDANTIN MIT BAUBETREUUNG


05.06.2018 AUCH BEREICHE VON HOHEM LANDWIRTSCHAFTLICHEN WERT KÖNNEN KÜNFTIG NICHT MEHR MIT EINFAMILIENHÄUSERN BEBAUT WERDEN


20.04.2018 VON DER LANDFINCA ZUM STADTHAUS AUF MALLORCA


26.03.2018 BEI HOHER BODENWERTZUWACHSSTEUER, PLUSVALIA COMUNAL, KANN ES SINNVOLL SEIN, DEN VERKAUFSPREIS HERABZUSETZEN


28.02.2018 DAS LEBEN VEREINFACHEN, AUCH ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE IN SPANIEN: ZEHN TIPPS VOM RECHTSANWALT


23.02.2018 LANDFINCAS AUF DEN BALEAREN KÖNNEN AB 2019 NUR NOCH MIT ERNEUERBAREN ENERGIEN VERSORGT WERDEN


20.02.2018 SPANISCHE NOTARTERMINE: BESCHLEUNIGEN ODER SICH VERTRETEN LASSEN


25.01.2018 KEINE SCHWIMMBÄDER MEHR IN KLEINEREN LANDGRUNDSTÜCKEN AUF DEN BALEAREN. IST DAS UNGERECHT?


24.01.2018 STRATEGIEEMPFEHLUNGEN ZUM KAUF EINER IMMOBILIE IN SPANIEN


13.12.2017 DEN VERKAUF EINER IMMOBILIE IN SPANIEN FAST AUSSCHLIESSLICH VOM EIGENEN SCHREIBTISCH AUS ABWICKELN ZU LASSEN


21.08.2017 VERKAUF ODER KAUF EINER FINCA AUF MALLORCA AUF RENTENBASIS – SIND SIE INTERESSIERT?


14.06.2017 WANN SIE AUF EIN IMMOBILIENWERTGUTACHTEN IN SPANIEN NICHT VERZICHTEN SOLLTEN


25.05.2017 NOTARAUSWAHL IN SPANIEN DURCH DEN RECHTSANWALT IHRES VERTRAUENS


11.05.2017 KOMPLETTABWICKLUNGEN VON IMMOBILIENÜBERTRAGUNGEN OHNE NÖTIGE  ANWESENHEIT IN SPANEIN


03.05.2017 AKUTER WOHNRAUMMANGEL BEI HOTELANGESTELLTEN AUF DEN BALEAREN. DIE VERMIETUNG VON FERIENAPPARTEMENTS KÖNNTE HIER EINE INTELLIGENTEN LÖSUNG DARSTELLEN


12.04.2017 GENERATIONENNACHFOLGE IN DIE SPANIENIMMOBILIE


11.04.2017 KEIN WOHNRAUM FÜR HOTELANGESTELLTE  IN SPANIEN, EINE OPTION FÜR DIE APPARTEMENTVERMIETUNG