Die Antwort

Dann wenn Ihre Finca vor dem 10 März 1991 fertiggestellt wurde, also nach diesem Zeitpunkt keine baulichen Veränderungen mehr erfolgten.

Die Beweislast

Diese obliegt Ihnen als Eigentümer.

Die Beweismittel

Üblicherweise sind dies zunächst einmal Luftbilder.Es sind aber auch andere Beweismittel zugelassen.
Hier sollte sinnvollerweise ein Architektenalterszertifikat in Auftrag gegeben werden.

Wenn Bauteile nach dem 10.03.1991 hinzuerrichtet wurden

Dann stellt sich die praktische Frage wie sich Ihre Finca nach einem Rückbau der nach 10.09.1991 errichteten Bauteile darstellt.
Ist gleichwohl noch gut nutzbar sollte man den Rückbau erwägen.