1 % Schenkung an Kinder unter Pflichtteilsverzicht sind auf Mallorca nur einmal möglich
Diese Rechtsgestaltung ist aktuell in 2022 zur Übertragung von Immobilien, namentlich auch Ferienimmobilien auf Mallorca für deutsche Staatsbürger eine steuerlich sehr günstige Variante. Dies zumal neben dem minimierten Steuersatz bei adäquater Ausgestaltung auch die Einkommensteuer Weiterlesen…
Die Prüfung der Baurechtssituation ist in Spanien ohne Kontakt zum Eigentümerin möglich, wenn man die Grundstückslage
Bei genauer Lagekenntnis der Immobilie kann dann zunächst ein Katasterauszug beschafft werden um mit diesem sodann eine Bauarchivakteneinsicht zu beantragen. Abgesehen von laufenden Bauverfahren sind die Bauakten hier öffentlich zugänglich. Mit dem Katasterauszug kann die Weiterlesen…
Hohe Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca in 2021 Kaufinteressenten müssten sich oft schnell und richtig entschieden
Ist die Nachfrage grösser als das Angebot spricht man von einem sogenannten Verkäufermarkt. Die Verkäuferseite kann sich dann oft unter mehreren Kaufinteressenten entscheiden mit wem der Kaufvertrag abgeschlossen wird. Starke Nachfrage in 2021 Weiterlesen…
Die Immobilie auf Mallorca jetzt verkaufen
Diese Empfehlung nun jetzt in 2021/2022 gegeben werden wenn Sie nicht eine anderweitige gut durchdachte und geplante Verwendung in der Zukunft vorgesehen haben wie etwa die eigene Nutzung nach Eintritt in das Rentenalter, die Verhaltung Weiterlesen…
Die 1 % Immobilienschenkung unter Pflichtteilsverzicht: Mit dem Verfassungsgerichtsurteil in Spanien kommt für Eigentümerfamilien auf den Balearen kann noch ein dritter Steuervorteil hinzu kommen
Ursprünglich war Sie eher ein wahltaktisch konzipierter Steuervorteil für bestimmte Balearenbürger, die Steuerprivilegierung bei der lebzeitig schenkweisen Übertragung von Vermögensgütern, namentlich von Immobilien, auf die Kindergenerationen bis zu einem Wert von 700.000 € pro Kind. Weiterlesen…
Update 11/2021 zur 1 % Schenkung auf den Balearen
Binnen von nur zwei Jahren haben sich auf diesem Gebiet namentlich durch spanische Gerichtsentscheidungen und modifizierte Gesetzgebungen wesentliche Modifizierungen ergeben. Die für Immobilieneigentümer auf Mallorca und den anderen Baleareninseln positive Nachricht heisst: Anwendungsbereiche und auch Weiterlesen…
Neue Methode der Wertfixierung bei Immobilienübertragungen in Spanien ab den 01.01.2022
Hier erfolgt nun jeweils bis zum 20 Dezember des Vorjahres auch in Spanien quasi eine behördliche Wertfixierung als Mindestwert insbesondere für Grunderwerbssteuern, IBI und Schenkungs- und Erbschaftssteuern und beeinflusst auch die Vermögenssteuer für ab 2022 Weiterlesen…
Videos, Videotelefonate und Videokonferenzen beim Kauf einer Immobilie in Spanien
Kein Zweifel dass wir uns heute in einer Phase befinden in welcher die Technik unsere Lebensweise innerhalb einer einzigen Generation praktisch revolutioniert. Videos haben hier als Medium zuletzt einen sehr starken Einfluss auf unsere Lebenswirklichkeit Weiterlesen…
Die 5 Phasen beim Immobilienankauf in Spanien
Phase 1: Objektsuche und Vorentscheidung für ein Objekt Phase 2: Mündliche Einigung auf einen Kaufpreis und Reservierungsvertrag Phase 3: Fixierung der Vertragsinhalte mit privatem Kaufvertrag Phase 4: Abschluss notarieller Kaufvertrag mit Eigentumserwerb Phase 5: Abwicklungsfortgang Weiterlesen…