Vier zentral wichtige Dokumente Der Grundbuchauszug als Eigentumsnachweis, nicht älter als 6 Monate Die gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung Das Gemeindezertifikat als geeigneter Zonennachweis zur touristischen Vermietung Vollmacht des Eigentümers, wenn dieser nicht selber handelt Was es sonst Weiterlesen…
Das ist ein wichtiges Thema bei Immobilienübertragungen, etwa auf Mallorca, bei welchen Ihr Rechtsanwalt Ihnen bei geschickter Gestaltung hohe Steuerbeträge einsparen kann. Katasterwert, Katasterreferenzwert, Verkehrswert und Wertgutachten Der Katasterwert ist die Wertgrundlage für die Grundsteuer. Weiterlesen…
Motivation ist die Grundlage Bei einer zu erwerbenden Immobilie heisst die Leitlinie „Lage, Lage, Lage“. Beim Sprachenlernen gilt die Maxime „Motivation, Motivation, Motivation“. Perfektion ist hier nicht nötig Alle haben wir unsere Muttersprache gelernt und Weiterlesen…
Schenkungssteuerfrei auf den Balearen aber ……. Es gilt auch weitere Rahmenbedingungen zu beachten. So ist die mögliche parallele Besteuerung im eigenen Wohnsitzland ebenso zu beachten, wie die bei Schenkungen an Ehegatten bei Nichtresidenten grundsätzliche 19 Weiterlesen…
Wann ist sie erforderlich? Immer dann, wenn Teil des Nachlassvermögens in Spanien gelegene Wertgegenstände sind, wie etwa Immobilie oder Kontengelder. Wer macht die Erbschaftsannahme in Spanien? Es ist meist ein notarieller Akt, welcher vom Weiterlesen…
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In der Praxis leben viele deutsche Bürger jahreszeitanteilig auf Mallorca / Spanien. Tendenziell gilt: Wer überwiegend mehr als 183 Tage im Jahr in einem der Länder wohnt, hat dort seinen Steuerwohnsitz. In der Praxis besteht Weiterlesen…
Die Tauschbörse für touristische Ferienvermietungsplätze ist ab September 2025 auf den Balearen wieder eröffnet Neuerteilung noch ausgeschlossen Während die zusätzliche Neuerteilung touristischer Vermietungsgenehmigungen aufgrund des Moratoriums zunächst noch bis 2026 ausgeschlossen ist, kann man nun Weiterlesen…
Ja, es ist zwar richtig, dass privatschriftliche Testamente sowohl in Deutschland, Österreich und der Schweiz anerkannt werden, aber auch, dass nur handschriftliche Testamente meist keine gute Regelungsvariante darstellen, welche wir daher grundsätzlich nur zur kurzfristigen Weiterlesen…