Diese Basisregel gilt sowohl für Erwerb, Nutzung, Weitergabe in der Familie wie auch für den Verkauf

Ohne eigene Entscheidung entscheiden andere

Die eigentlich passende Mallorcaimmobilie erwirbt ein anderer.

Die ursprüngliche als Baugrundstück erworbene Immobilie kann nicht mehr beharrt werden wegen Schutzgebietserweiterung oder Anhebung der notwendigen Mindestgrösse.

Der Zeitraum möglicher Baulegalisierung ist abgelaufen.

Steuergünstige Übertragungsmöglichkeiten gibt es nicht mehr.

Politik, Gesetzgeber, interessierte Umfeldpersonen

entscheiden dann regelmässig über das Schicksal der Mallorcaimmobilie, mithin über Fragen welche Sie besser selbst entschieden hätten.

Nur eine politische Standardentscheidung wird oft der individuellen Situation nicht gerecht.

Beispiel fehlendes Testament und seine chaotischen Folgen

 Es erbt eine Vielzahl weitläufiger Verwandten mit Wohnorten verstreut über die Welt und oft kaum oder nicht mehr auffindbar.

Während des langwierigen Nachfolgeprozesses sterben weitere Erbberechtigte, andere wirken nicht mit.

Die verlassene Immobilie wird von Okkupas besetzt………

Das Ergebnis: Viele Probleme geschafften und der Wert ist vernichtet.

Andere Praxisbeispiele

Nach jahrelangen persönlichen anderen Prioritäten des Eigentümers wurde das vormalige Baugrundstück zum Naturschutzgebiet mit praktisch totalem Wertverlust.

In einer anderen Angelegenheit führte das Hinausschieben einer Entscheidung ob Testament, familieninterne Übertragung oder Verkauf an Dritte zur Handlungsunfähigkeit des Eigentümers welcher nicht mehr als geschäfts- und testierfähig angesehen wurde.

Ohne aufwendige Betreuerbestellung besteht dann auch keine lebzeitige Handlungsfähigkeit mehr.

Die touristische Vermietungsgenehmigung wird nicht mehr oder nicht mehr zeitlich unbefristet erteilt

und damit entfällt der angedachte Finanzierungsbeitrag.

Aktuelle Informationen per Blognachrichten auf der Anwaltswebseite

Ist ein direktes Handeln nicht möglich, empfiehlt es sich die regionalen Medien, heute auch im Internet, kontinuierlich zu verfolgen.

Auf unserer Webseite, welche zu Favoriten gestellt oder verlinkt werden kann, finden sich aktuelle Informationen namentlich den Immobilien- und Erbrechtsblogs.