Hier gibt es in 2018 eine ganze Reihe von Gründen, welche diese Annahme stützen.

Es sind derzeit viele ältere reformbedürftige Stadthäuser, namentlich in den im Zentrum Mallorcas gelegenen Dörfen und Städtchen, käuflich erhältlich, welche noch zu eher erschwinglichen Preisen von 80.000 € – 200.000 € erworben werden können.

Die spanische Wirtschaft befindet sich zwar in einer Erholungsphase, aber meist steht den Eigentümern noch nicht das Kapital zur regelmässigen ergänzenden notwendigen Investition von 50.000 € – 100.000 € zur Verfügung.

Das nunmehr zum 01.08.2018 in Kraft getretene regionale balearische Gesetz zur touristischen Vermietung eröffnet praktisch durchwegs die Möglichkeit in den zentralen Gemeinden im „Pla“/Ebene Mallorca´s gelegene Stadthäuser privat ganzjährig touristisch zu vermieten. Parallel kann man sich als Eigentümer Eigennutzungswochen reservieren.

Es gibt also eine attraktive Möglichkeit,sowohl einen Invesitionserlös zu erzielen wie sich selbst zugleich ein Standbein auf Mallorca zu schaffen.

Hier empfiehlt es sich, beim Ankauf betreffend das Thema Wohnqualität ein besonderes Augenmerk auf Terrassen, Innenhof sowie Wind- und Sonnenschutz zu legen.

Dorfhäuser im Landesinneren haben auch eine spezifische Lageattraktivität der örtlichen Grundversorgung, der ganzjährigen Belebtheit und des Zuganges zu unterschiedlichen Küstenstreifen, sowie nach Palma. Integration und Sprachenlernen sind erleichtert, wenngleich in diesen Ortschaften regelmässig überwiegend mallorquí/katalanisch geesprochen wird.

Baulich können Sie meist auf einen bereits integrierten Regenwasserspeicher zurückgreifen.

Empfehlenswert ist es immer, vor dem rechtlichen Erwerb, also in Spanien bereits vor dem Abschluss des privaten Kaufvertrages, einen Bausachverständigen oder Architekten in eine Objektbesichtigung mit einzubeziehen, um den aktuellen Zustand sowie nötige Sanierungs- und mögliche Umbaumassnahmen und der Kosten vorzusondieren.

Anwaltlich ist in dieser Phase die baurechtliche Lage mitzuprüfen.

Attraktiv sind derartige Dorfhäuser namentlich auch für international oder mallorcaweit berufstätige Personen mit vergleichsweise dann kürzeren Wegen nicht nur zum Flughafen.

Strategisch empfiehlt es sich, zunächst einige Orte vorauszuwählen und dann neben dem Internet auch direkt vor Ort in örtlichen Medien die Objektsuche zu starten.

20.08.2018