Wenn eine direkte Komplettlegalisierung nicht möglich ist kann im Einzelfall eine 2 Schritte-Strategie weiterhelfen. Das gilt etwa für Landgrundstücke bei welchem die gesetzlichen Abstände der Bebauungen zur Grundstücksgrenze nicht eingehalten sind. Im 1.Schritt macht man Weiterlesen…
Bisher ist dessen Vorlage zwar europaweit gesetzlich vorgesehen u. a. für Immobilienverkäufe, aber die alleinige Vorlage ohne vorgesehenen bestimmten energetischen Baustandart ist für den Fortgang ausreichend. Für Verkaufsvorgänge ab dem Jahre 2030 ist nun eine Weiterlesen…
Das ist keine sehr gewagte Aussage da eine Besteuerung von 0 % oder 1 % auf Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera rein mathematisch kaum mehr unterschritten werden kann. Gewisse Rahmenbedingungen sind einzuhalten Nun dies gilt Weiterlesen…
Die Antwort Dann wenn Ihre Finca vor dem 10 März 1991 fertiggestellt wurde, also nach diesem Zeitpunkt keine baulichen Veränderungen mehr erfolgten. Die Beweislast Diese obliegt Ihnen als Eigentümer. Die Beweismittel Üblicherweise sind dies zunächst Weiterlesen…
Dafür spricht so manches. Auch, das diese Thematik in Spanien besonders ausgeprägt ist. DIE POLIZEI STELLT NUR DIE PERSONALIEN FEST. Haben sich die Okupas erst einmal einen Tag eingewohnt, bleibt auch die Polizei weitgehend tatenlos. Weiterlesen…
Hier unsere Kurzinfo mit besonderen Interesse für Immobilieneigentümer auf Mallorca. 1. Für nicht komplett legale Landfincas auf Mallorca heisst es: JETZT DIE LEGALISIERUNG NACH DEM AMNESTIEGESETZ 2024 EINLEITEN. Die politischen Hürden sind seit Juni 2024 Weiterlesen…
Bereits seit vielen Jahren ist die baurechtliche Legalität ein entscheidener Wertfaktor beim Kauf oder Verkauf von Landfincas auf Mallorca repektive generell auf den Balearen. Dieses Panorama hat sich nun mit dem Bauamnestiegesetz der Balearen 2024 Weiterlesen…
Hier geht es zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=FxzBi6RYxgg Rechtsanwaltskanzlei Günter Menth 07500 Manacor / Mallorca Tlf.: 971 55 93 77 E-mail: info@kanzlei-menth.de
Der Hausbauexperte empfiehlt beim Hausbau auf Mallorca strategisch, bautechnisch und regionale Besonderheiten zu berücksichtigen. Näheres hierzu im Beitrag des Mallorca Magazin vom 30.05.2024. https://www.mallorcamagazin.com/nachrichten/lokales/2024/06/02/122331/kann-der-traum-vom-haus-auf-mallorca-wahr-werden.html Und hier noch einmal zum Nachlesen … „Neuer Ratgeber: So Weiterlesen…
Weiter Zuwarten wäre jetzt die falsche Strategie! Vor gut 10 Jahren gab es bereits eine ähnliche Gesetzesinitiative, welche von vielen Eigentümern nicht genutzt wurde. Das wird nun nicht wieder passieren. Die Devise heißt: Den Legalisierungsprozess Weiterlesen…