So optimieren Sie die Generationennachfolge in Immobilien auf Mallorca realisieren sollte

Die Kindergeneration bereits beim Ankauf miteinbeziehen.
Hier sollten die Kinder jedenfalls volljährig sein. Per Kaufpreisschenkung in Deutschland werden die deutschen Freibeträge genutzt.

Es stehen Investitionen in die Liegenschaft auf Mallorca an
Wenn die Kindergeneration diese leichter „stemmen“ oder finanzieren kann.

Die Finka auf Mallorca soll mittelfristig verkauft werden.
Per strategische 1% Schenkung kann hier bei fünfjährigem Vorlauf vor dem Verkauf oft elegant die Einkommenssteuer auf den Verkaufsgewinn eingespart werden, namentlich bei früher niedrigem notariellem Erwerbspreis.

Bei Eintritt ins Rentenalter
Sei es zur eigenen Entlastung der Elterngenerationen oder auch zur Erhöhung des Renteneinkommens.

Die Elterngeneration nutzt die Finka auf Mallorca nicht mehr
Hier können die Beschwerlichkeiten der Anreise oder eine Verschiebung der Interessenschwerpunkte eine mögliche Ursache sein.
Immer kann hierbei seitens der Eltern das lebenslängliche Nutzungs oder Niessbrauchsrecht vorbehalten werden.

Eine Anreise nach Spanien zur Ausstellung der notariellen Übertragungsurkunde kann generell durch adäquate Vollmachterstellung oder nachträgliche Ratifizierung vermieden werden. Die fachgerechte Ausgestaltung wird in Spanien durch den Rechtsanwalt abgesichert. .

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