Die verkehrsgünstige Lage
Im Zeitalter von E-Mail und Videokonferenzen mag dieser örtliche Faktor nicht mehr die entscheidende Rolle spielen.
Tatsächlich werden von unserer Kanzlei auch mehr und mehr Rechtsnachfolgen und Immobilienübertragungen in Spanien ohne direkte persönliche Begegnung abgewickelt.
Wer jedoch im Osten Mallorcas beheimatet ist, profitiert hier von unserer zentralen Kanzleilage auf dem Weg nach Palma oder zum Flughafen.
Spezialisierung und direkte Fallbearbeitung
Qualität zu bieten bedeutet heute immer auch fachliche Spezialisierung.
In unserer Kanzlei konkretisiert sich diese auf die Rechtsfragen rund um die Spanienimmobilie.
Wird dieser Bereich verlassen, empfehlen wir jeweils auf dem anderen Rechtsgebiet tätige Kollegen, mitunter auch Architekten oder Wertgutachter zur ergänzenden Informationsbeschaffung.
Mehrsprachigkeit und internationale Kompetenz
Länderübergreifende Rechtskenntnisse und positiv erprobte Kooperationspartner bei Abwicklungsvorgängen vor Ort sind die eine Sache.
Sodann muss die länderübergreifend ausgerichtete Rechtsanwaltskanzlei die internationale Tätigkeit aber auch durch mehrsprachige Kommunikationsfähigkeit ausfüllen.
Unsere Kanzleisprachen sind hier entsprechend unserem Mandantenspektrum
DEUTSCH, SPANISCH und ENGLISCH.
Länderübergreifende Familienstruktur
RA Menth der selbst früher neben Deutschland auch in der französischen Schweiz und Venezuela studierte und arbeitete,
hat nun gesamtheitlich mit seiner aus Palma stammenden Lebensgefährtin vier Kinder mit aktuellen Wohnorten auf Mallorca/Sa Pobla, Teneriffa, Berlin/Köln und Würzburg.
Die Schwester ist kürzlich nach 16-jähriger Tätigkeit als Psychologin bei einer internationalen Schule in Singapur nach Frankfurt zurückgekehrt.
Das Berufsspektrum der deutsch-mallorquinischen Familie im ist übrigen äusserst breit gestreut,
wobei die Lebensgefährtin, von Beruf Journalistin, mit Studium in Barcelona, aktuell im Rathaus von Arta im Bereich Wirtschaftsförderung arbeitet.
Multiple Kontakte im Osten Mallorcas und gesellschaftliche Vernetzung
Dies gilt neben Arta etwa auch für Son Carrio im Gemeindegebiet San Lorenzo, wo die Familienfinca gelegen ist.
Cala Millor ist der Ort einer über zehnjährigen Mitwirkung in einer Tennismannschaft.
Ein früherer Wohnort war Porto Cristo und berufliche Kontakte bestehen praktisch in alle Ortschaften und Ortsteile im Osten Mallorcas.
Privates Engagement betrifft etwa die Mitwirkung bei SOM ENERGIA, zum Energiebezug von renovablen Energiequellen oder die Mitgliedschaft der Initiaitive CINE CIUTAT in Palma,
die es möglich macht, dass auf Mallorca im Kino auch besonderes wertvolle internationale Filme, oft mit spanischen Untertitel, gezeigt werden können.
Sprachtertulia Manacor
Nicht vergessen werden soll an dieser Stelle die Mitinitiatorenfunktion der Sprachtertulia Manacor, welche die Zielrichtung verfolgt, Spaniern / Mallorquinern Sprachpraxis in der deutschen und deutschprachigen Bewohnern der Region Sprachpraxis namentlich in der spanischen Sprache zu vermitteln
Kontakt: Email: infogmenth@gmail.com
Treffen 2 x monatlich in Manacor, jeden zweiten Mittwoch 19:30- 21:00 h
im Café am Bahnhof Manacor
Moderne handytaugliche Webseite mit multiplen Serviceinformationen
Letztere reichen vom Bestellservice etwa für Grundbuchauszüge mit deutschsprachiger Inhaltskommentierung über die Beschaffung und Auswertung von Wertgutachten und die Themenblogs zum Erb- und Immobilienrecht einerseits sowie zu Spanien und Mallorca bis zu aktuellen Rechtsnews und der Bezugsmöglichkeit eines Newsletters.
Erhebliche finanzielle Vorteile durch Inanspruchnahme eines professionellen Immobilienanwaltes
Dies gilt sowohl für den Erwerbs- oder Verkaufsvorgang und dessen Vorbereitung wie auch für die Immobilienrechtsnachfolge in Spanien.
Beispiel Wertabsicherung von Fincagrundstücken:
Die rechtzeitige Bauantragstellung sichert oft den Immobilienwert
wie die Grundstückszusammenlegung mit Nachbargrundstücken diesen Notfalls erhalten oder wiedererlangen lässt.
Die übliche Differenz: Schafwiese oder 150.000 €
Bei Erwerb sind vorab die Baugrundstücksqualität, der Bebauungsumfang und dessen Einschränkung etwa durch Schutzgebiete zu klären.
Die anwaltliche Beratung beugt hier Fehlinvestitionen vor.
Beispiel Werterhöhung in Verkaufsvorbereitungsphase.
Altbauerklärung zur formellen Absicherung gegen Abriss, die Beschaffung der Bewohnbarkeitsbescheinigung oder auch die rechtzeitige Steuerwohnsitznahme im Verkaufsobjekt zur Vermeidung der sonst 19%igen Verkaufsgewinnsteuer
sind in der Praxis sehr erhebliche finanzielle Gewinnpotenziale.
Beispiel Immobilienrechtsnachfolge.
Der steuerstrategisch optimierte Wertansatz bei der Erbschaftsannahme
und die aktuelle Möglichkeit der 1 % Schenkung an die Kindergeneration bei objektbezogenem Pflichtteilsverzicht und Wertanpassung an den Verkehrswert.
Regionales und internationales Kontaktnetz
Wer in einem anderen Land als dem Herkunftsland lebt und arbeitet,
für den ist der zeitnahe Aufbau eines tragfähigen und seriösen Kontaktnetzes von zentraler Bedeutung.
Andernfalls wird schnell mitgebrachtes Vermögen vernichtet oder Berufseinstieg und gesellschaftliche Integration werden verzögert und unmöglich.
Hier können Sie auch von dem Kontaktnetz eines örtlichen bikulturellen und international vernetzten Rechtsanwaltes sehr profitieren.
| Günter Menth
Rechtsanwalt & Abogado inscrito |
Tel.: 0034 – 971 – 55 93 77 Fax: 0034 – 971 – 55 93 68 e-mail: info@kanzlei-menth.deInternet: www.kanzlei-menth.de |