Moderne Finca in Son Carrío an der Ostküste Mallorca mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten

Investition mit Weitsicht

Wer in eine Immobilie investiert tut heute gut daran hier mit Weitsicht vorzugehen.
Ansprüche und Anforderungen an eine solche ändern sich heutzutage immer schneller.
Wenn man eine Immobilie zu stark bis ins Detail an die eigenen aktuellen Bedürfnisse anpasst behindert man deren Fortentwicklung und hiermit deren Verkäuflichkeit.

Modifizierbare Finca Struktur

Bei dieser Finca sind es größere Flächen welche unterschiedlich genutzt oder umgenutzt werden, namentlich auch einfach in weitere Wohnbereiche oder Zimmer umgestaltet werden können.

Das gilt etwa für den zirka 70m² mit Vorraumbereich 80m², großen Wohnküchenbereich im Parterre mit mehreren verglasten Türen zum Außenbereich hin, aus welchem bei Bedarf leicht zwei weitere Räume abgetrennt werden können.
Das vollständig von Terrassenflächen umgebene Haupthaus erlaubt es drei bis vier eigene Terrassenbereiche zu erschließen.
Auch der teilweise überdachte Terrassenbereich im ersten Stock mit etwa 60m² Fläche und teilweisen Windschutzverglasungen beinhaltet ein besonderes Gestaltungspotential.

Die Einzäunung des knapp 10.000m² großen Grundstücks mit
Natursteinmauerbasis eröffnet nicht nur die Möglichkeit der Haustierhaltung

sondern bietet auch einen erweiterten Schutz für kleinere Kinder, etwa von Finca-besuchern.
Bei der leichten Südhangneigung sind auch eine Haltung größerer Tiere, ein Garten zur Eigenversorgung bis hin zu einer größeren Weinanbaufläche denkbar.
Instandgesetzt werden und zur Gartenbewässerung genutzt können zwei Regenwasserauffangbecken.

Beispiele möglicher Nutzungsvarianten

Als Zweigenerationenhaus, als Familie mit Kindern, die parallele Nutzung als Homeoffice, der große Parterreraum als Veranstaltung- oder Ausstellungsraum aber auch die parallele Nutzung durch zwei bis drei Parteien mit nicht gegebener kontinuierlicher Anwesenheit sind praktisch geeignete Nutzungsmodelle.

Der nicht einsehbare Poolbereich

erweitert oder ergänzt die praktische Nutzung inklusive der Außendusche. Das Poolhäuschen mit verschlossenem Raumbereich und überdachten Bereich ist mit Strom und Wasser ausgestattet und dient im offenen Bereich im Sommer direkt als Schattenspender.
Ohne direkte Nachbarn ist dieser Bereich auch für Veranstaltungen geeignet.

Die Variante der touristischen Vermietung

steht ebenfalls zur Verfügung auf Basis einer noch zeitlich unbegrenzten Vermietungsgenehmigung vor der Gesetzesmodifizierung im Jahre 2017.

Baurechtskonformität und bauliche Anpassung der Innenräume

Die komplette Baurechtskonformität macht die Innenraumumgestaltung zur individuellen Anpassung legal möglich, eine auf Mallorca bei Landfincas oft nicht gegebene Ausgangslage und damit zugleich ein Wertfaktor.

Die mögliche erweiterte ökologische Fortentwicklung

Der vorhandene Stromnetzanschluss ermöglicht ergänzende Solarstromzellenanbringung mit Netzeinspeisung oder das Auftanken des Elektroautomobils. Die Regenwassernutzung ist aktivierbar.

 

Kontakt:

Günter Menth

Telefon: 0034-971559377

Email: info@kanzlei-menth.de