Moderne Finca in Son Carrío an der Ostküste Mallorcas mit Poolbereich und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
Investition mit Weitsicht
Wer in eine Immobilie investiert tut heute gut daran hier mit Weitsicht vorzugehen.
Ansprüche und Anforderungen an eine solche ändern sich heutzutage immer schneller.
Wenn man eine Immobilie zu stark bis ins Detail an die eigenen aktuellen Bedürfnisse anpasst behindert man deren Fortentwicklung und hiermit deren Verkäuflichkeit.
Modifizierbare Fincastruktur
Bei dieser Finca sind es größere Flächen welche unterschiedlich genutzt oder umgenutzt werden können
und namentlich auch einfach in weitere abgetrennte Wohnbereiche oder Zimmer umgestaltet werden können.
Das gilt etwa für den 70m², großen Wohnküchenbereich im Parterre mit mehreren verglasten Türen zum Außenbereich hin, aus welchem bei Bedarf leicht zwei weitere Räume abgetrennt werden können.
Das vollständig von Terrassenflächen umgebene Haupthaus erlaubt es drei bis vier eigene Terrassenbereiche zu erschließen.
Auch der hälftig überdachte Terrassenbereich im ersten Stock mit etwa 60m² Fläche und teilweiser Windschutzverglasung beinhaltet ein besonderes Gestaltungspotential.
Die Einzäunung des knapp 10.000m² großen Grundstücks mit
Natursteinmauerbasis eröffnet nicht nur die Möglichkeit der Haustierhaltung
sondern bietet auch einen erweiterten Schutz für kleinere Kinder, etwa von Finca-besuchern.
Bei leichter Südhangneigung sind auch eine Haltung größerer Tiere, ein Garten zur Eigenversorgung bis hin zu einer größeren Weinanbaufläche denkbar.
Instandgesetzt und zur Gartenbewässerung genutzt werden können zwei Regenwasserauffangbecken.
Beispiele unterschiedlicher Nutzungsvarianten
Als Zweigenerationenhaus, Familie mit Kindern, die parallele Nutzung als Homeoffice, der große Parterreraum als Veranstaltung- oder Ausstellungsraum
aber auch die parallele Nutzung durch zwei bis drei Parteien mit nicht gegebener kontinuierlicher Anwesenheit
sind praktisch geeignete Nutzungsmodelle.
Die nicht einsehbaren Pool– und Terrassenbereiche
erweitern oder ergänzen die praktische Nutzung inklusive der Außendusche.
Das Poolhäuschen mit verschlossenem Raumbereich und überdachten Bereich ist mit Strom und Wasser ausgestattet und dient im offenen Bereich im Sommer direkt als Schattenspender, leicht umgestaltbar in einen Barbeque oder Aussenkitchenbereich.
Ohne direkte Nachbarn ist dieser Bereich auch für Veranstaltungen geeignet.
Die Variante der touristischen Vermietung
steht ebenfalls zur Verfügung auf Basis einer noch zeitlich unbegrenzten Vermietungsgenehmigung vor der Gesetzesmodifizierung im Jahre 2017.
Baurechtskonformität und bauliche Anpassung der Innenräume
Die komplette Baurechtskonformität macht die Innenraumumgestaltung zur individuellen Anpassung legal möglich, eine auf Mallorca bei Landfincas oft nicht gegebene Ausgangslage und damit zugleich ein relevanter Wertfaktor.
Die mögliche erweiterte ökologische Fortentwicklung
Der vorhandene Stromnetzanschluss ermöglicht ergänzende Solarstromzellenanbringung mit Netzeinspeisung oder das Auftanken des Elektroautomobils.
Die Regenwassernutzung mit zwei unterirdischen Speichern ist aktivierbar.
An Technik ist alles da
Internetanschluss, Satellitenschüssel zum Fernsehempfang, automatischer Finca Toröffner.
Teilbereiche sind auch mit Infrarotheizpanelen mit Steuerungselementen ausgestattet ebenso wie die Gartenbewässerung steuerbar ist.
KONTAKT: info@kanzlei-menth.de
Tel: 0034-971 55 93 77 (Werktags 09:00 – 18:00 Uhr )
Für weitere Informationen kommen Sie über diesen Link auf die Webseite des Objektes: